Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 77839 Lichtenau
  • Kaufpreis 485.000,00
  • Wohnfläche ca. 139
  • Grundstück ca. 244
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 70
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 21 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 6557
  • Provision 3,48 %
Andreas Klein

Immobilie

In einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend liegt dieses traumhafte Einfamilienhaus. Das Grundstück ist mit sehr viel Liebe zum Detail und sehr pflegeleicht angelegt worden.
Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über einen Holzofen für kalte Tage, im Sommer bietet die direkt angeschlossene, überdachte Terrasse einen traumhaften Ort zum verweilen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Esszimmer mit offener Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss bietet das moderne Wohnhaus zwei sehr großzügige Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt weiterhin über einen schönen, nach Osten ausgerichteten Balkon.

Das hochwertig gebaute Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und hat so ausreichend Stauraum für Ihren Hausstand.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung sowie Solarzellen auf dem Dach.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 07854 983 70 62 oder unter info@bgub.de zur Verfügung!

Lage

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lichtenau. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten.

Die Städte Bühl, Baden-Baden und Achern liegen nur rund 20 – 25 Minuten entfernt. Ins benachbarte Elsass sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahn erreichen Sie in weniger als 15 Minuten.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Das massiv erstellte Einfamilienhaus mit Pultdach aus dem Jahre 2010 verfügt über die typischen Vorzüge eines modernen Wohnhauses:

– Einbauküche inkl. Elektrogeräten
– Holzofen
– Gartenhütte nach Absprache
– 1 Stellplatz unter Carport
– 1 weiterer Außenstellplatz
– große Abstell-/Hobbyräume im Kellergeschoss

Für weitere Fragen zur Ausstattung, kontaktieren Sie uns am besten direkt unter 07854 983 70 62 oder info@bgub.de

Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 01.05.2014
  • Energieausweis gültig bis 11.05.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld