Solides Ein- bis Zweifamilienhaus (150m² Wfl.) in bester Wohnlage von Muggensturm

 



PLZ, Ort:

Wohnfläche:

Zimmer:

Kaufpreis:

Status:

 

 

76461 Muggensturm

ca. 150 m²

6

auf Anfrage

verkauft

 

Objektbeschreibung:

Das Haus verfügt im Erd- und 1. Obergeschoss über zwei baugleiche Wohnungen; jeweils mit ca. 74,64 m² Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Wohnküche und Terrasse bzw. Balkon verteilt.Das Haus ist voll unterkellert mit separatem Zugang von außen.Weiterhin stehen zwei Garagen zur Verfügung.Das geräumige Dachgeschoss könnte bei Bedarf noch zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.Der Zustand des Hauses muss insgesamt als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig bezeichnet werden. Die Substanz ist zwar solide und gut, aber es scheinen folgende Investitionen notwendig:- Fenster- Heizung- Dämmung Fassade sowie Dachstuhl bzw. oberste Geschossdecke- Bäder- Elektroinstallation- Heizung- und Sanitärinstallation- Boden- und Wandbeläge.Das Haus steht leer und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.


Ausstattung:

Einfache Ausstattung, die noch weitestgehend dem ursprünglichen Baujahr 1960 entspricht. 

Lage:

Die Lage dieser Immobilie ist ihr großer Vorteil. Recht zentrale, aber dennoch sehr ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft in einem reinen Wohngebiet. Das Zentrum von Muggensturm sowie der Bahnhof mit Anschluss an den Karlsruher Verkehrsverbund sind in wenigen Gehminuten erreichbar.In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz.

Sonstiges:

Fazit:Eine Immobilie, die vor allem durch ihre ruhige Wohnlage und das für heutige Verhältnisse große Grundstück besticht.Ideal für die junge Familie, die nicht vor einer umfangreichen Renovierung / Sanierung zurückschreckt.

Angaben gem. EnEV:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 439,00 kWh/m²a
Energieklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Stückholz
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1983

 

 

 

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