GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT: Neubau von 46 Reihenhäusern mit 122 und 136 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Offenburg!

PLZ, Ort:

Wohnfläche:

Zimmer:

Kaufpreis:

Status:

77652 Offenburg

122,00 oder 136,00 m²

5,5

ab 239.900,00 EUR

verfügbar, bereits 22 Häuser verkauft

 

Objektbeschreibung

 

GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT

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WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016). Die Reihenhäuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern und sind aufgrund ihres unschlagbaren Preises (weniger als 2.450 €/m²) DIE Alternative zur Eigentumswohnung. Wegen der hervorragenden Vermietbarkeit eignen sie sich auch bestens als Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, ein exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Haus von Werner Wohnbau.

 

Ausstattung

Im Kaufpreis sind enthalten:

- Kosten inkl. Grundstücksanteil

- Finanzierungsservice

- Beantragung etwaiger Fördermittel

- Architekten- und Statiker-Honorare

- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung

- erforderliche Genehmigungsgebühren

- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz

- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung

- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB

- Hausanschlüsse

- Massivhaus „Stein auf Stein“ mit Kalksandstein gemauert

- Wärmedämmverbundsystem

- gebaut gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016)

- inkl. Gas-Heizung und Blockheizkraftwerk (BHKW)

- doppelte Haustrennwand

- getrennte Bodenplatte und Fundamente

- ausgebautes Dachgeschoss

- Fenster mit 5-Kammer Profil und Dreischeiben-Isolierverglasung

- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer

- großes, ansprechendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- exklusives Gäste-WC

- Abstellraum

- Einbaustrahler im Bad und WC

- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf

- Glas-Vordach mit Edelstahlhalterung

- Aluminium Haustüre

- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig

- Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse

- Terrassentrennwand

- sonnige Gartenterrasse

- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten

- sehr niedrige Nebenkosten

- u.v.m.

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten. Auf Wunsch sind diverse weitere Sonderwünsche sowie Eigenleistungen möglich.

 

 

Lage

Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage in der Nordweststadt von Offenburg. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

 

Sonstiges

Die monatliche Belastung ist vergleichbar mit den Mietkosten einer Wohnung. Tun Sie also jetzt etwas für Ihren Vermögensaufbau und wohnen Sie im Alter mietfrei! Es fällt keine Vermittlungsprovision an!

 

 

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