Wohnhaus für die große Familie mit 4 Wohneinheiten in Offenburger Gemeinde!

PLZ, Ort:

Wohnfläche:

Zimmer:

Grundstücksfläche ca.:

Baujahr:

Kaufpreis:

77652 Offenburg

291,37m²

10

449 m²

1958 / 1987

auf Anfrage 

 

Objektbeschreibung:

Sehr interessante Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, bestehend aus Vorderhaus (Baujahr ca. 1987) mit drei Wohnungen:

- EG: 2 Zimmer, Küche Bad, ca. 50,50 m² Wfl.

- OG: 2 Zimmer, Küche Bad, ca. 52,00 m² Wfl.

- DG: 2 Zimmer, Küche Bad, ca. 49,37 m² Wfl.

sowie Hinterhaus (Baujahr ca. 1958) mit ca. 139,50 m² Wfl., bestehend aus 4 Zimmern, großer Wohnküche mit Essbereich, Bad, Duschbad, großem Balkon und kleinem Garten. Das Hinterhaus wurde vor wenigen Jahren sehr umfangreich saniert. Beide Häuser sind voll unterkellert und verfügen jeweils über eine Heizungsanlage (Vorderhaus Baujahr 1987, Hinterhaus Baujahr 1975).

Weiterhin stehen 2 Garagen und 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung im 1. OG des Vorderhauses steht derzeit leer. Eine Neuvermietung wird vom derzeitigen Eigentümer aufgrund des geplanten Verkaufs der Immobilie nicht betrieben. Der Mietvertrag des Hinterhauses wurde zum 31.07.2016 gekündigt und wäre somit kurzfristig beziehbar. Aufgrund des frei werdenden Hinterhauses eignet sich die Immobilie ideal zur Selbstnutzung für die große Familie mit möglicher Vermietung der Wohnungen im Vorderhaus.

Aktuelle Mieteinnahmen:

Vorderhaus EG: 320,00 €

Vorderhaus OG: leerstehend

Vorderhaus DG: 275,00 €

Hinterhaus: 700,00 € (Mietvertrag gekündigt zum 31.07.16).

 

Lage

Zentrale, verkehrsgünstige Lage in einem Ortsteil von Offenburg.

 

Angaben gem. EnEV:

Hinterhaus:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: 195,1 kWh/m²a

Energieklasse: F

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1958

Baujahr Anlagentechnik: 1975

Vorderhaus:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: 142,2 kWh/m²a

Energieklasse: E

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1978

Baujahr Anlagentechnik: 1978

 

 

 

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