Neuwertiges Architektenhaus im Bauhausstil in familienfreundlicher Ortsrandlage von Willstätt!

PLZ, Ort:

Wohnfläche:

Zimmer:

Courtage:

Kaufpreis:

Status:

77731 Willstätt

155,28 m²

6,00

3,57% inkl. MwSt.

590.000 €

verfügbar

 

Objektbeschreibung:

Das moderne Architektenhaus wurde erst 2015 in sehr hochwertiger Bauweise auf einem ca. 585 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine großzügige, reine Wohnfläche von ca. 155,28 m² (ohne Hauswirtschafts- und Technikraum und ohne anteilige Berechnung der Terrassenflächen). Prägnant ist der außergewöhnlich gute architektonische Entwurf, der mit größtem Komfort und modernster Technik realisiert wurde. Der Aufenthaltsbereich im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse und Garten. Neben dem Gäste-WC ist ein weiterer Raum dem Wohnbereich vorgelagert und bietet sich dadurch ideal als Büro- oder Gästebereich an. Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, das als Schlafbereich dient. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Duschbad ensuite sowie die drei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Insgesamt überzeugt das Haus durch die sinnvolle Anordnung der Räume sowie durch die in allen Bereichen verwendeten hochwertigen Materialien und Baustoffe. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpen-Heizung, die langfristig für sehr niedrige Energiekosten sorgt. Die hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten, die Badmöbel sowie die Einbauschränke sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Austattung:

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen:
- Hochwertiger Wandaufbau mit 24 cm Poroton
- Stein plus 14 cm Wärmedämmverbundsystem
- Raumhöhe EG: ca. 2,80 m
- Raumhöhe OG: ca. 2,60 m
- Alle Zimmer mit Telefon-, Fernseh- und EDV-Verkabelung
- Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betätigten Jalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Alle Wände mit Malervlies weiß gestrichen, teilweise Stucco-Spachteltechnik
- Hochwertige Bodenbeläge, z.B. Feinsteinzeug - Terrasse ca. 40 m²
- Separates Gartenhaus mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss
- sehr schön und fix und fertig angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage von Gardena

Lage:

Ruhige Ortsrandlage in einem beliebten Wohngebiet in einem Ortsteil von Willstätt. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder bis hin zum Schwarzwald.

Sonstiges:

Das Haus kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.

Angaben gem. EnEV:

 

 

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 42,20 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 2014
Baujahr Anlagentechnik: 2014

 

 

 

 

zurück

Grossmann Group