Erstklassige, moderne 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Stadtlage von Achern!


 

PLZ, Ort:

Wohnfläche:

Zimmer:

Kaufpreis:

Status:

 

75196 Remchingen

134 m²

4,5

auf Anfrage 

verkauft

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung (Erstbezug in 2011) befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie die moderne Ausstattung. Auf 134 qm Wohnfläche finden Sie auf 2 Etagen eine praktische und großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten vor

Auf der 1. Ebene befindet sich, über einen Flur verbunden, die Küche (inkl. Einbauküchenzeile), der helle Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Balkon sowie ein Schlafzimmer, ein Garderobenraum, sowie ein Gäste-WC. Der Garderobenraum kann mit wenig Aufwand zu einem zusätzlichen Bad umgebaut werden. Alle Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Elektroleitungen wurden bereits verlegt, so dass bei Bedarf nur noch Fließen angebracht und die Sanitärgegenstände montiert werden müssen.

Auf der 2. Ebene erreichen Sie über eine breite Granit-Treppe zwei weitere Schlafräume, ein helles, luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie einen kleinen Ankleideraum. Die Dachfenster im Bad und einem der Schlafräume sind mit elektrischen Velux-Rollläden und teils mit Jalousien ausgestattet.

 

Ausstattung

Küche:
Einbauküche von Nobilia mit Keramik-Spülbecken von Villeroy und Boch. Die Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden. Preis nach Absprache.

Fenster:
Kunststofffenster (dreifachverglast), Dachfenster von Velux. Alle Fenster mit elektrischen Rollläden (exkl. ein Notausstiegsfenster).

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasseraufbereitung.
Fußbodenheizung in allen Räumen und Fluren.

Sanitär:
Großes Tageslichtbad mit Granitwaschtisch (inkl. gemauertem Unterbau), Eckbadewanne, offener Glasdusche und Toilette; Farbe: Schwarz/Weiß.
Gäste-WC in Schwarz/Weiß.

Türen:
Weiße, hochwertige Holztüren.

Bodenbelege:
Feinsteinzeug in Wohnzimmer, Küche, Garderobenraum und den Fluren.
Laminat in den Schlafräumen.
Schwarze Granitbodenfließen in den Bädern und weiße Fließen an den Wänden.

Wände/Decken:
Feiner Rauputz.

Extras:
Zentralstaubsauger.

 

Sonstiges

Ein großer Kellerraum und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, runden das Angebot ab. Außerdem steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung, der von den vier Parteien gemeinsam genutzt wird. Dort befinden sich die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt daher keine Vermittlungsprovision an.

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Remchingen-Nöttingen. Remchingen liegt zentral zwischen Karlsruhe und Pforzheim. Beide Städte sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Der Bahnhof Wilferdingen-Singen liegt 3 km entfernt. Autobahnanschlüsse finden Sie in Karlsbad oder Pforzheim-West – beide sind in knapp 10 Minuten zu erreichen.

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