Großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung (125 m²) mit moderner Einbauküche in der Cité von Baden-Baden!

 

PLZ, Ort:

Wohnfläche:

Zimmer:

Kaltmiete/Monat:

 

76532 Baden-Baden

125,43 m²

4

1.000,00 EUR zzgl. Nebenkosten

 

Objektbeschreibung:

Hochwertige 4-5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das erst vor wenigen Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde. 

 

Ausstattung:

Die gut ausgestattete Wohnung verfügt über eine Essdiele, Wohnzimmer mit Schiebetüren zur großen Küche, Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Vom geräumigen Balkon gelangen Sie direkt zum der Wohnung zugeordneten Gartenanteil. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wird mitvermietet und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Zur Wohnung gehört auch noch eine Garage (50,- €), ein PKW-Stellplatz (30,- €) sowie ein großer Abstellraum im Keller. Ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrrad-Abstellraum steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

 

Lage:

Ruhige und familienfreundliche Lage im neuen Stadtteil Cité. Bushaltestelle und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf kann man problemlos in wenigen Minuten erreichen. Die wunderschöne Lage in unmittelbarer Waldnähe lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Sonstiges:

Die gesamte Immobilie wurde vor einigen Jahren aufwändig und umfangreich saniert. Dabei wurde das Gebäude auch energetisch auf den neusten Stand der Technik gebracht. Ein hoher Wärmedämmstandard, neue Fenster sowie eine neue Heizungsanlage gewährleisten Ihnen einen niedrigen Energieverbrauch.

 

Angaben gem. EnEV:

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 111 kWh/m²a (Energiebedarf für Warmwasser enthalten)

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Gebäude: 2003

Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

 

 

 

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