2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in gesuchter Lage von Baden-Baden!

PLZ, Ort:

Wohnfläche:

Zimmer:

Kaufpreis:

Courtage:

776530 Baden-Baden

59,00 m²

2,00

auf Anfrage

3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses mit 11 Wohneinheiten und bietet Ihnen eine ca. 59 m² große Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche und einen praktischen Abstellraum verteilt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geräumigen, nahezu uneinsehbaren Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden, die Küche verfügt über einen Gas-Anschluss zum Kochen. Im Keller befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Positiv ist weiterhin zu erwähnen, dass bereits einige Maßnahmen zur Energieeinsparung durchgeführt wurden. So wurden z.B. die oberste Geschossdecke sowie die Kellerdecke des Hauses gedämmt. In der Wohnung selbst wurden erst vor kurzem sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer neue Fenster eingebaut. Auch die alte Heizungsanlage wurde erst vor ca. 10 Jahren gegen eine neue Gas-Zentralheizung ausgetauscht. Ein PKW-Stellplatz ist leider nicht vorhanden.

Lage:

Recht zentrale, aber dennoch ruhige Lage in der Nähe des SWR.

Sonstiges

Fazit: Eine günstige Gelegenheit für den Immobilieneinsteiger zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage!

Grossmann Group