Hoch frequentierte Ausstellungs- und Verkaufsfläche direkt an der B36 im Gewerbegebiet von Kehl!

PLZ, Ort:

Nutzfläche:

Gesamtfläche:

Baujahr:

Miete pro m²/Monat:

77694 Kehl

360,00 m²

360,00 m²

2001

10,00 EUR zzgl. Nebenkosten

 

Objektbeschreibung:

Modernes Fachmarktgebäude mit einem zweigeschossigen, hellen Ausstellungs- und Verkaufsraum, einer vorgelagerten Zone aus Büro, geräumigem Empfang und Sozialräumen sowie einem angebauten Lager mit Anlieferung und Technikräumen.

Zweckmäßige Zonung des Gebäudes, hohe Funktionalität, Flexibilität und Variabilität. Der großzügige Empfang mit dem zentralen Element aus Glasaufzug und umlaufender, offener Treppe erleichtert die Orientierung und schafft eine optimale Verbindung zur Galerie.

Die Bauweise aus Stahlskelett ohne störende Stützen ermöglicht die beliebige Aufteilung des Verkaufsraums und verleiht dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die 40 m lange Schaufensterfront, über die Sie Ihre Produkte oder Leistungen ideal den täglich ca. 23.000 vorbeifahrenden Fahrzeugen präsentieren können.  

 

Ausstattung:

Die Ausstattung ist gut und zweckmäßig, die Kombination aus Gaszentralheizung und Raumluftgeräten in Verbindung mit einer offenen Luftzirkulation zwischen EG und OG ermöglicht eine gute und wirtschaftliche Temperierung der Räume.  

 

Lage:

Bevorzugte Einzelhandelslage am Zusammentreffen der Hauptortsdurchfahrt (B36 alt) und der Umgehungsstraße (B36 neu). Sowohl von Norden als auch von Süden kommend fährt man direkt auf das Gebäude zu.

Das Gebäude ist Teil einer zugkräftigen, wachsenden Einzelhandels-Agglomeration in absolut verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Kehl. Der ideale Einzelhandelsstandort profitiert erheblich von der guten Verkehrsanbindung nach Frankreich und der hohen Kundenfrequenz aus dem Elsass. Diesen Standortvorteil haben auch schon die Einzelhändler Aldi, Lidl, Kaufland, Toom-Baumarkt, dm- Drogeriemarkt und weitere Fachmärkte in unmittelbarer Nachbarschaft erkannt. 

 

 

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